Cuánto necesitás ahorrar para comprar tu casa
Comprar propiedad en Argentina sigue siendo casi exclusivamente en USD. Esta calculadora te ayuda a calcular el ahorro mensual necesario para juntar el monto de tu objetivo — sea para comprar contado, sea para juntar el anticipo de un crédito hipotecario.
Cómo se calcula
El mercado inmobiliario argentino en USD
En CABA y GBA los departamentos se compran y venden en USD, sin excepciones relevantes. Tres números a tener en cuenta: el precio del m² (varía por barrio, USD 1.500–3.500), los gastos de escritura e impuestos (~6% del valor), y si tomás crédito hipotecario UVA, el anticipo es típicamente 25-30% del valor. Esta calculadora estima el ahorro contado o el anticipo. Considerá que en plazos largos (5+ años) la inflación local importa menos porque el target está en USD; lo que más importa es el comportamiento del USD frente al USD futuro (mínima inflación si pensás en CPI USA).
Costos típicos de referencia
- Anticipo 30% para depto USD 100k (PBA): USD 30.000
- Monoambiente CABA (Caballito, Boedo): USD 70.000–95.000
- Monoambiente CABA (Palermo, Recoleta): USD 110.000–150.000
- 2 ambientes CABA centro: USD 120.000–180.000
- 3 ambientes CABA medio: USD 180.000–280.000
¿Y si invierto el ahorro?
Esta calculadora asume que guardás los pesos / dólares sin interés (mattress mode). En la realidad, ahorrar en plazo fijo UVA, USD MEP o un FCI conservador te genera retorno que baja la cuota mensual necesaria. Tomá los números acá como el escenario conservador: si invertís, vas a llegar más rápido o necesitás menos por mes.
Empezar a ahorrar con Gasti
Esta calculadora es una herramienta gratis. Para ver tus gastos reales semana a semana y aplicar el método sobre tu plata, usá Gasti.
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